副業の話になるとFXや株やってるやつがいっぱい出てきて、次にyoutubeなどの広告収入の話が出てくるが、 - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

副業の話になるとFXや株やってるやつがいっぱい出てきて、次にyoutubeなどの広告収入の話が出てくるが、


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1: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:12:37.123 ID:XzZldgux0
不動産に手を出してるやつ全然いないのはなんで




2: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:13:34.568 ID:XzZldgux0
やっぱ儲からないの?

3: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:13:52.907 ID:Ly1265Y10
そら元手がないからな

4: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:14:06.759 ID:LKjw9QvS0
価値上がるって分かってるなら手出してる

5: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:14:06.878 ID:HkPdhLyM0
ネットでできないからじゃね

9: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:16:18.184 ID:WHXoj4Sg0
>>5
ネットからでも間接的になら
出来るよー

6: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:14:29.741 ID:WHXoj4Sg0
>>1
だしてるよー
ただ、今は大変な時期だから
これから手を出す人少ないでしょ

13: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:17:16.915 ID:XzZldgux0
>>6
空室の状況とか、住民のトラブルとか、部屋の破損とか、その他どう?
すんなり儲かってる?
管理会社にはいくらくらい払ってるの?

20: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:25:48.495 ID:WHXoj4Sg0
>>13
7部屋中2部屋の空きが出来て去年3月まで約半年間埋まらなかった
けど、委託不動産会社変えたら即埋まって一安心
トラブルは賃貸未納、駐車場破損、住民クレームと立て続けにあった…
管理会社は親族の会計士が代行してくれてるから
現在は無し
年1000万ほど入るけど30%は修繕費で
共同購入だから俺の取り分は1/6で年100~150くらいだw

22: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:28:29.757 ID:XzZldgux0
>>20
7部屋で年1000万ってことは家賃12万か?
まあ管理会社に取られないんだったら儲かるのかな?
普通はどのくらい取られるんだろ?

25: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:31:54.845 ID:WHXoj4Sg0
>>22
築年数いってるから少し値下げしたけどねw
更新料含めてそれくらい!
普通は管理費10~20%取るみたいで共同購入の親族がぶちきれてたw

27: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:34:32.047 ID:XzZldgux0
>>25
全然大家とかになったことないんだけど、
不動産屋に相談しながらマンション建てたら余計な経費がいっぱいかかるかな?
土地買って箱を作って、その分を回収するのって普通は何年を見るのが一般的なんだろう?

28: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:37:57.183 ID:WHXoj4Sg0
>>27
新築信仰が強いから
ちょっと前なら一から作って即転売が鉄則だったみたいだけど
今は長期で見ないとキツイみたい

個人不動産投資家で有名なもふもふ不動産とかのLINE見たほうがいいかも

29: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:40:18.032 ID:XzZldgux0
>>28
そっかーありがとう

30: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:44:42.810 ID:WHXoj4Sg0
>>29
親族に会計士がいるのと昔から不動産に携わってるから
トラブルも慣れてるんだと思うけど
それでも大変は大変だよ

特に家賃未納とかは自分達で回収は難しいから
代行会社挟むとかが今の主流かも…

29: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:40:18.032 ID:XzZldgux0
>>20読んで思ったけど、トラブル時は管理会社じゃなくて直接自分たちで対応してるのかな
じゃないと高くなるのかしら

7: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:14:52.393 ID:305v3IFD0
少額からはじめらんないし安定はあるが効率が悪い

8: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:16:06.077 ID:kbzS+07L0
人口減るのになんで投資するのと思ってしまう

10: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:16:32.150 ID:oQJYJRCud
皆賃貸住宅住んでる時点で察せる

11: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:16:34.994 ID:/i3na8Cy0
人口減の日本で不動産は難易度高いわ 都心の一等地でないと売ることもできなくなりそう

12: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:16:37.057 ID:BNhYS+hL0
日本の不動産は価値下がってく一方だよ

17: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:23:09.971 ID:XzZldgux0
例えばさ容積率200%の土地を買って、1階と2階は自分の家にして、
3階と4階は賃貸にして貸すとか、損するかな、得するかな

18: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:23:46.129 ID:HkPdhLyM0
俺なんか信託で少し利益が出で喜んだけど
手数料と税金でスゲー減って二度とやらんと思った

19: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:24:58.384 ID:pstLVULw0
日本の地価は下がってく一方で建造物は劣化していく一方で
資産としての価値が無くなってく不動産に興味が出る人がいるだろうか
ドバイみたいに保証があるならいいけど

21: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:26:37.947 ID:/bpGHYHX0
不動産への分散投資としてのREITってどうなん?

24: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:29:27.350 ID:WHXoj4Sg0
>>21
今は軒並みキツイみたい…
クラウドファンテイングで介護リートに200入れてガクブルだったけど
先月外資に売れて一安心してる

26: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:31:57.245 ID:/bpGHYHX0
>>24
インバウンド需要見込んで星野リゾート1口だけ買ったけど
なんかあとから持ってる物件みるとポンコツばっかで震える😔

31: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:48:27.821 ID:qq5zDJtg0
最近は取立て含む管理してくれる管理会社が増えてるな
管理費家賃の1割くらい

32: 名無しさん 2019/02/05(火) 04:51:58.853 ID:/qYyLcl6r
初期費用とか手の出しやすさとかじゃね?一時期サラリーマンのアパート経営なんて流行ったけど今も上手くいってんのかわからないし

参考URL: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1549307557/
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