都内でアパート経営したとしてどれくらい儲かるんや? - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

都内でアパート経営したとしてどれくらい儲かるんや?


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1: 名無しさん 2018/06/08(金)13:09:55 ID:vhQ
仮に遺産相続でアパートが転がり込んできたとして




2: 名無しさん 2018/06/08(金)13:10:32 ID:Vn4
タヌキのキンタマー勘定はやめろ

3: 名無しさん 2018/06/08(金)13:10:59 ID:vhQ
>>2
ええやん
夢くらいもたせてーや!

4: 名無しさん 2018/06/08(金)13:11:30 ID:aOz
アパートって辺りしょぼい夢だな

5: 名無しさん 2018/06/08(金)13:12:11 ID:vhQ
悠々自適に暮らしたいんや

6: 名無しさん 2018/06/08(金)13:12:24 ID:vaW
修繕とか大変よ

35: 名無しさん 2018/06/08(金)13:38:05 ID:vhQ
>>6
結構かかるんか?平均して

38: 名無しさん 2018/06/08(金)13:40:58 ID:vaW
>>35
築年数とかにもよるけどそらかかるさ
うちのは古いから出て行く度ちょくちょくリフォームしたりなんだりするしあとちょい前は外壁とかやった

39: 名無しさん 2018/06/08(金)13:42:22 ID:vhQ
>>38
うーんやっぱりcmとかでやってる代理管理人とか雇うべきなんかなぁ

42: 名無しさん 2018/06/08(金)13:43:24 ID:vaW
>>39
大っきいのは正直わからん
うちのは都内のちっちゃいアパートやから

43: 名無しさん 2018/06/08(金)13:44:42 ID:vhQ
>>42
いや
わいはそもそも仮定やからな
ワイの想定はニキのアパートと同じ感じや
参考になるで3月

40: 名無しさん 2018/06/08(金)13:42:26 ID:vaW
>>35
てか普通の家のメンテナンスもそのくらいするし住んでくれるようにするにはもっと気をつかうのは当たり前よ

41: 名無しさん 2018/06/08(金)13:42:54 ID:vhQ
>>40
エアぷだからわからんのやそこらへん
すまんな

8: 名無しさん 2018/06/08(金)13:14:23 ID:7bg
株やったとしてどのぐらい儲かるんや?
っていうのと似たようなもんやぞ
マンションもアパートも税金の取られ方(固定資産税)は一緒の割合やけど
収支がどれだけ残るかによって税金額もそら変わるよ

11: 名無しさん 2018/06/08(金)13:15:49 ID:vhQ
>>8
固定資産税自体はかわらんのやね?
たとえば同じ面積の土地でもとられる固定資産税割合が変わってくるとかないのね?

13: 名無しさん 2018/06/08(金)13:17:30 ID:7bg
>>11
土地の価値によって変動するから広さで一律ではない
建物の価値によっても変動するから一律じゃない
償却期間によっても変わるから上物にかかる期間も一律じゃない

15: 名無しさん 2018/06/08(金)13:19:21 ID:vhQ
>>13
はえー
複雑わね
そこらへん細かいのは税理事務所とかに相談すべきなんか?

23: 名無しさん 2018/06/08(金)13:22:52 ID:7bg
>>15
相談したほうがええと思うよ路線価とか色々面倒やし
大体新築の場合全額の7割が固定資産税評価額になるって言われとる
(もちろん大体やけど)
固定資産税評価額に1.4%かけたのが固定資産税
都内やと都市計画税0.3%以下がさらにかかるはず

24: 名無しさん 2018/06/08(金)13:23:24 ID:vhQ
>>23
遺産相続という仮定やから
新築ではないわね

26: 名無しさん 2018/06/08(金)13:24:26 ID:7bg
>>24
まあ計算する上でやね
相続する話になってるんやったら固定資産税の通知きてるはずやから
見せてもらったら早いよ

28: 名無しさん 2018/06/08(金)13:26:32 ID:vhQ
>>26
あくまで仮定の話やからなおきや
税理士事務所に持ってくのね
わかった3月

10: 名無しさん 2018/06/08(金)13:15:12 ID:YMC
都内でアパートやと都下やな
DQN多いから儲からんぞ

34: 名無しさん 2018/06/08(金)13:37:13 ID:vhQ
>>10
マンションとかにはおらんのか?
いややなアパートとかだと取り立てムズいんか?

12: 名無しさん 2018/06/08(金)13:17:29 ID:Lnk
都心じゃなきゃもう無理やで人口減るんやし

16: 名無しさん 2018/06/08(金)13:19:53 ID:vhQ
>>12
一応都内という想定でおね

17: 名無しさん 2018/06/08(金)13:20:00 ID:FRY
修繕費とか考えなきゃいかんからやるもんじゃなかたい

18: 名無しさん 2018/06/08(金)13:21:20 ID:vhQ
>>17
そこらへんやっぱり経営者の全面負担なんか?
住人でかんぱして別途積み立てとかどうなん?非常識かな?

20: 名無しさん 2018/06/08(金)13:22:01 ID:vaW
>>18
普通にこっちもちや
何のための管理費やねん

22: 名無しさん 2018/06/08(金)13:22:50 ID:vhQ
>>20
あーあらかじめ
とってるのが一般的なんね
サンガつ

19: 名無しさん 2018/06/08(金)13:21:43 ID:DIr
上に自分が済むとかは聞いたことあるけどな

21: 名無しさん 2018/06/08(金)13:22:08 ID:vhQ
>>19
なんか危険そう

27: 名無しさん 2018/06/08(金)13:25:12 ID:f4L
空き地のまま売れないとかじゃないならうらやましいな
たがやせなくなった畑とか田んぼ売れなくて弱ってたの覚えてるわ

29: 名無しさん 2018/06/08(金)13:28:22 ID:vhQ
なんかまえ法律の本とかで見たんやけど
何年か保持して管理してたら
権利が保有者から管理者に移ると見たんやが
その場合相続はできんのか?

30: 名無しさん 2018/06/08(金)13:30:27 ID:7bg
>>29
取得時効の話やったら管理人に取られるようなことはありえん

32: 名無しさん 2018/06/08(金)13:31:22 ID:vhQ
>>30
あ、そうなん
ありがてぇ…ありがてぇ…

参考URL: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1528430995/
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4746. takeshi | 2018-06-12 01:51

ランキングから来ましたtakeshiです。
都内といっても山の手から下町までありますから、中々いくら儲かるのか。はっきり計算できませんよね。
アパートかマンションかでも違うと思いますし、結構メンテナンスにお金かかる。とかきいていますね。
また訪問させて頂きます。



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