サラリーマンだけど不動産投資家いる? - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

サラリーマンだけど不動産投資家いる?


photo credit: Detail of Japanese 10,000 Yen Note, Macro Photo via photopin (license)



1: 名無しさん 2018/05/20(日)08:12:41 ID:13U
ローンで金借りて物件買って、ゆくゆくは会社やめて専業大家さんになりたいんだが、現実を教えてほしい




2: 名無しさん 2018/05/20(日)08:15:49 ID:imh
シェアハウスのオーナーが借り手が居なくて破綻して家を銀行に取られてる

5: 名無しさん 2018/05/20(日)08:58:23 ID:13U
>>2
大学の近くとかのアパートならそういうことはないんじゃないか?

35: 名無しさん 2018/05/20(日)12:55:57 ID:imh
>>5
大学の近くはアパート大量にあるぞ
しかも学生向けに相場より安く

3: 名無しさん 2018/05/20(日)08:17:03 ID:O3x
手持ちの軍資金は?

6: 名無しさん 2018/05/20(日)08:58:36 ID:13U
>>3
300万

4: 名無しさん 2018/05/20(日)08:25:44 ID:lwT
スマホゲームで不動産王ってアプリがあって、
主人公が不動産で不労収入を稼ぐ→その金でさらに不動産を買う
みたいな感じなんだが不動産物件が古くなるって概念がないのと住人がホイホイ決まるからかなり現実味がない感じになってる

面白いけど実際はこうはいかないわな

7: 名無しさん 2018/05/20(日)08:59:35 ID:13U
>>4
おもしろそうだから俺もやることにしたわ

10: 名無しさん 2018/05/20(日)09:03:50 ID:Fwc
レオパでも詐欺やなんやニュースなっとったのにシェアハウスもあかんやろ

不動産ビジネスしやんかという迷惑勧誘電話くるけど、「確実に儲かるならお前がやれば?」と言い返してるわ

11: 名無しさん 2018/05/20(日)09:03:55 ID:hf3
空き家を貸そうと思った事があるんだけど、借り主がまともじゃなかったら泣きを見るから貸すのを甘く見るなと助言されやめたわ

12: 名無しさん 2018/05/20(日)09:05:54 ID:13U
>>11
そこそこの大学の近くならマシなやつ多いやろうと思ってる

13: 名無しさん 2018/05/20(日)09:06:27 ID:Nwx
>>12
そこそこの大学とは?

17: 名無しさん 2018/05/20(日)09:10:52 ID:13U
>>13
Fランじゃない中堅以上の大学とか

20: 名無しさん 2018/05/20(日)09:12:49 ID:Nwx
>>17
無理やな
ソースは俺

超汚部屋

24: 名無しさん 2018/05/20(日)09:14:52 ID:13U
>>20
でも頭悪くないんだし壁に穴開けたり馬鹿騒ぎしたりはしないでしょ?

26: 名無しさん 2018/05/20(日)09:16:56 ID:Nwx
>>24
徹夜でマージャンとか鍋パーティーとかして怒られたのもいい思い出

15: 名無しさん 2018/05/20(日)09:09:28 ID:hf3
>>12
いや、分からないよ…
親からの仕送りなしの苦学生だって居るかもだし学生こそ家賃滞納者が多そうな気もするけどね

あと大学生なら友達が集まって深夜まで騒ぎ他の入居者とのトラブルもありそう

18: 名無しさん 2018/05/20(日)09:11:36 ID:13U
>>15
苦学生はありえるな
お嬢さま大学の近くならマシかな

23: 名無しさん 2018/05/20(日)09:14:36 ID:hf3
>>18
いや、今のご時世何とも言えないな…
お嬢様大学でも家が裕福とは限らない

色々支払い出来ずに風俗落ちする女子大生も多いらしいからね

27: 名無しさん 2018/05/20(日)09:17:19 ID:13U
>>23
ちょっとおれは考えが甘いかもな
だけど、ゆったり大家で生きていきたいんだ

28: 名無しさん 2018/05/20(日)09:22:09 ID:hf3
>>27
自分に経済的ゆとりがあるならいいけど家賃収入をあてにしての返済とかなら危険だね

ほんとにそんなに甘くはないよ
うちの前の賃貸マンションも何軒か空いて借り手がついてないよ
まぁ、狭いくせに家賃が高いからね

21: 名無しさん 2018/05/20(日)09:12:56 ID:xnl
大家同士の集会みたいので、
新規が自分でネットで調べてアパート経営をしていると自慢気に話す
古参たちは、心の中ではこれは破綻するわっと内心思っている
実際、新規は破綻して以降集会に来ることはなくなった
ネットの情報よりも、やはりガチの大家の話しの方がためになるという実話

25: 名無しさん 2018/05/20(日)09:15:45 ID:13U
>>21
そういうコミュニティ参加したいけど、騙されそうでこわい

30: 名無しさん 2018/05/20(日)09:36:02 ID:eeA
前に借金数億円で運用してる人居たなあ

33: 名無しさん 2018/05/20(日)10:00:48 ID:tI9
>>30
そのくらい借金できるなら借金じゃないよもうそれ

36: 名無しさん 2018/05/20(日)14:11:27 ID:eeA
>>33
借金というかローンだな

37: 名無しさん 2018/05/20(日)14:21:47 ID:tOM
サラリーマンから不動産投資に入るのは理想的やで
給与収入あると銀行融資の審査通りやすいから
給与収入ないと不動産何件も持ってないと返済能力疑われる

参考URL: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1526771561/
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