以下の問いに明確に答えられない人間はマンション投資する資格なし - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

以下の問いに明確に答えられない人間はマンション投資する資格なし

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photo credit: Tremont apartment building via photopin (license)



1: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:05:52 ID:tQw
1、中古マンションを購入し貸し出す場合
なぜ前のオーナーが収益バッチリある物件を売りに出すと思うのか
修繕費と利幅が合わなくなってきたからこそ手放すケースがほとんど
また、なぜ一般人に売りに出ると思うのか、収益ある物件なら売りに出す時点で一般人に情報を出す前に業者が刈り取る

2、新築を買って貸し出す場合
バブル崩壊した時の価格を超えているのに、なぜこのままの資産を保てると思うのか
バブル崩壊待ったなしだから一般人に早く負債をかぶせるために必氏でテレアポまでしてるわけで




5: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:10:38 ID:5pq
ここでそんな事言われても
ちなニート

6: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:11:02 ID:lWs
なんで問いにいらん情報つけて回答誘導しようとしてるん?

7: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:12:01 ID:K7G
イッチは多分頭の中の何かと戦ってるんやと思う
気持ち悪いから消えてほc

8: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:14:52 ID:tQw
まあサラリーマン大家には情弱が多いから業者側がカモれるわけやけどな
カモネギはありがたい限り

20: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)13:21:18 ID:TI9
>>8
サラリーマンより土地持ちの老人がマンション経営に乗り出すイメージやわ

24: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:04:20 ID:tQw
>>20
その通り、マンションは相続税対策としてしか意味がない
その老人が生きてるうちには利回り上、メリットはほとんどないからなあ

サラリーマンが自分で稼いだ金でもしくは借金してやるのはお笑いでしかない

マンションは相続税対策として老人が新築でディベロップし、親から受け継いでやる以外はまるで意味をなさない

9: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:15:24 ID:598
これからの時代は賃貸の方がええやろ

10: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:20:42 ID:tQw
>>9
自分が住むなら買ってもええんやで
今買うと実際より高値でつかまされるけど

11: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:21:28 ID:3U9
そもそもマンション買う奴なんて滅多におらんやろ

12: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:29:15 ID:tQw
>>11
割といるよね

13: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:32:22 ID:3U9
>>12
基本マンションの話出た時点で「あっ…」ってなって切らんか?

15: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:52:02 ID:tQw
サラリーマンが謳い文句に騙されて、薄給から借金返しながら大家の夢をみていて滑稽だよなあ
間も無く暴落して夢は墜える、不動産業者は負債を一般人が被ってくれて大喜び

16: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)12:55:34 ID:tQw
不動産暴落とか、スポンサーのご意向でテレビでは流れないけど、こういう流れに気づけるかどうかで変わる

雑誌とか読んで、へ~~家賃収入って羨ましいからやってみようかな、ではダメ
一般人に知らせるような情報はカモを集めるためでしかない
真の重要な情報は表のメディアには流れない

17: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)13:11:18 ID:K7G
まずマンション買う奴から見た事ないし買おうと思った事も無い
イッチはさっきから誰と話してるんや

21: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)13:25:26 ID:2ro
>>17
マンション業者に騙されたんちゃうか

22: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)14:59:24 ID:tQw
>>17
マンション買うやつ見たことない

マジ!?どんだけ底辺のコミュニティもしくは田舎に住んでるんや

26: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:05:20 ID:I6o
ワイパッパ、大東建託で田んぼにアパート建てる

なお

30: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:07:38 ID:tQw
>>26
大東建託、、評判悪いね
一括借り上げ?

37: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:09:45 ID:I6o
>>30
もち
もう借金ごと引き取ってくれ

38: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:10:25 ID:tQw
>>37
なるほどな~
一括借り上げはしたらあかんのやで~

33: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:08:33 ID:PXk
クロサギ読んでても不動産の話はほんまつまらんわ

宅建とるやつなんかよう勉強するな

36: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:09:33 ID:tQw
>>33
マンガ?

39: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:11:08 ID:IVG
イッチ外回り中の不動産営業マン説

40: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:13:31 ID:Maj
>>39
最初の文が問になってないあたり成績は芳しくなさそうやな…

42: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:19:30 ID:tQw
よく一括借り上げって言葉に安心して騙される人おるけどなあ

43: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:25:53 ID:Vt0
イッチは借金してまでマンション買ってしまって後悔してるからみんなに同じ過ちを繰り返してほしくないために警告しているぐう聖やぞ

44: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:28:33 ID:tQw
>>43

悪い借金したことないからなあ

サラリーマンはなんとかして雇われから抜け出そうと甘い夢見るから、コンビニオーナーやら大家やらカモりたい放題やな

47: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:36:56 ID:RNx
マンション投資なんか触れん方がええとよく分かるスレだわ
最近CMで「借りられました!」とか見るけどあんなんヤバイやろ

48: ネオ名無しさん 2017/04/13(木)15:54:10 ID:tQw
>>47
正解

参考URL: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1492052752/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
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4137. ネオニートさん | 2017-04-16 00:28

まあ、よみづらい文章ですこと。



4138. ネオニートさん | 2017-04-16 06:23

回答を誘導してさも自分で答えを導き出したかのように錯覚させる
カルトがよくやる手だな



4142. ネオニートさん | 2017-04-18 12:46

収益が出る物件でも手放す例なんていくらでもあるよ
・もっと大きな物件に乗り換えるための頭金にする
・相続税や慰謝料などを払うために一部を現金化する
・相続財産を平等に分けるために現金化する
・資金を回転させるため捨て値でいいから在庫を処分したい
・インカムゲインではなくキャピタルゲイン重視の取引
・管理を請け負うことで収益を確保するビジネスモデル

「なぜ?」が1段階で止まる人は思考停止しているだけ



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