マンション投資より手軽な「コインランドリー投資」 月に100万円の売上も - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

マンション投資より手軽な「コインランドリー投資」 月に100万円の売上も


photo credit: Detail of Japanese 10,000 Yen Note, Macro Photo via photopin (license)



1: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:33:56.59 ID:CAP_USER
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161219-00515810-shincho-life

 大抵、銭湯の隣に設置されているコインランドリーは、貧乏学生ご用達のイメージが強かった。ただ、
最近、単身者に加えて、共働き世帯が増えたためにニーズが高まり、業界は右肩上がりの成長を続けているという。
サイドビジネスとして、マンション投資よりもお手軽なうえ、かなりの利回りを上げた人もいるのだ。

 ***
 コインランドリーの店舗数は、1990年代後半に1万店だったものが、現在は1万6000店以上に増えている。
 コインランドリー投資を斡旋し、フランチャイズ展開をする、「マンマチャオ」の三原淳社長が言う。
「うちでは、月に約10店が新規出店していますが、そのうちの6割はサラリーマンが副業で始めています。
人気の理由は、第一に利益率の高さが挙げられる。ランニングコストは家賃、水道代と光熱費くらいで、
売上に占める割合は3割程度です。人件費も、1日1時間、掃除と集金を代行するパートを雇えばいいだけなので、
月にかかるのは3万円前後。洗濯機、乾燥機の寿命も20年と長いですし、生活に密着した業態なので、流行り廃りもありません」

 出店する費用はどれくらいかかるのか。
「うちの会員になると、最初に物件を紹介させていただきます。コインランドリーに適しているのは、やはりコンビニやスーパー
などの隣接地。買い物ついでに利用できるからです。中小店舗の場合、初期投資として、機械代、内装工事代などで約1500万円、
大型店舗では約2500万円がかかります。そして、開業後は、コイン詰まりなどのトラブルについて、うちが24時間体制で対応し、
オーナーさんを煩わせることもありません」(同)

■月に100万円
 では、実際にコインランドリー経営を始めた人の声を聞いてみよう。
 外資系企業に勤める、40代のサラリーマンの話。

「マンマチャオに求めた物件の条件は、都内で車が停めやすく、生活道路沿いで目につき、近くにスーパーなど
の集客施設があるということでした。50くらいの物件を見て、ようやく納得のできる場所をみつけられました」
 3年半前に開業したのは、15坪ほどの中型店舗。家賃は10万5000円。そこに、洗濯機4台と乾燥機7台を設置し、
約1500万円を投じた。ローンは組まず、キャッシュで支払ったという。
「初めの1カ月の売上は約30万円で、家賃、水道光熱費などを差し引くと、収支はプラマイゼロ。半年ほどで、
売上は2倍に増え、現在は100万円ほどになっています。予想以上に利益が出たので、翌年には2店舗目をオープンさせました。
1店舗目の地域の人口密度が約2万5000人だったのに対し、2店舗目のそれは約5万人。なので、売上も1店舗目をすでに上回っています」(同)
 コインランドリー2店舗で、約40%の利回りを実現しているという。
「コインランドリー投資は、自分で事業所を経営するわけですから、それも刺激になっていい。しかも、店舗に顔を出すのは、
2カ月に1度くらいなので、時間も取られなくて済みます」(同)
 マンション投資と違って、失敗した場合、簡単に転売できないなどのリスクはあるものの、なかなか効率的な投資法なのである。




2: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:36:48.97 ID:Iq7Rm4qQ
このように記事になるようになってからは手遅れだろ

23: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:59:08.68 ID:EU04KGjU
>>2
ほんこれ

業界が飽和状態で
高値で売り抜けたい上級国民の御用記事

37: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:07:23.92 ID:jJtReFAX
>>2
ネットの情報商材と同じだなw
儲かるなら人に言わずに自分でやる
儲からなくなってきたからノウハウ(もう古くなった情弱向け)を売るw

114: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:25:50.92 ID:1luBOeq2
>>2
立地がすべての商売やし、もう厳しいやろね。

3: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:37:41.27 ID:KiePteMj
本当に儲かるならフランチャイズ化なんかしないで全部直営でやる

56: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:21:04.10 ID:ABhpDKYB
>>3
これで終わってた。

92: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:04:35.71 ID:JSx/hmoa
>>3
だよね
コンビニやファストフードみたいに人件費や人的苦労がかからないのにフランチャイズで利益を他人に分けるなんて嘘臭すぎる

5: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:38:23.90 ID:nkCt/A9q
>店舗に顔を出すのは、2カ月に1度くらいなので

ゴミだらけになったりしないの?

8: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:41:20.93 ID:GSYk8qqI
>>5
オーナーが掃除する必要なし

6: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:38:33.50 ID:GCfpPoPZ
土地もちがやる商売だろ、安定してるが利幅は少ないはずだぞ

土地なしがやっていい商売じゃない

7: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:39:08.28 ID:CvRrW45z
これはめちゃくちゃ儲かるらしいね
やっぱ素人が成功してければFC最高だよね

9: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:42:29.99 ID:0XU9eqxB
こりゃあ、良い商売だな

11: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:44:33.24 ID:PYrYS8tx
うちの近所はコインランドリー減ってるけどな。
この記事東京のはなしだけじゃないの?

12: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:44:56.80 ID:RxPgEqOT
今時、ワンルームでも洗濯機くらいあるよな?

14: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:50:08.69 ID:qIRmLLIN
>>12
あえてネタになっているって時点で既に遅いんだよ
コインランドリーの需要自体が下がっているんだろう?
最近は家電の質も高くなり、しかも安くなり、多種多様の種類と大きさで選び放題
コインランドリーを使うほうがよほどコスパ悪い

コインランドリー事業自体が落ち目だろうね

ステマっぽい記事

15: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:51:20.47 ID:snjeguTX
どんなビジネスも、そんな儲かるなら自分でやるわ
という黄金の法則が存在する
どうしても自社で出来ない投資だけやれば良い

19: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:54:50.26 ID:8pFZ0HOu
荒川区は下町だからかコインランドリーがやたら多いわ
最近まで住んでた横浜にはほとんどなかったのに

21: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 20:56:52.22 ID:cRrYjKfZ
洗濯機4台と乾燥機7台で、どれだけの利用で月100万なんてありうるんだよ
普通に考えたらわかる

28: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:00:10.45 ID:RYM4aGcJ
ロイヤルティが入ってないんだけど
お高いんで言えないんでそ

32: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:03:08.26 ID:JwCUW1VN
洗濯需要は固いよ

33: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:03:41.65 ID:LnbyBRAG
親戚がやってるけど、メンテナンスやら光熱費やら大変立って聞いたけどなぁ。

35: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:04:20.98 ID:n6pC3Yf6
ちなみにうちの親父もこの手の機械ビジネスで
8000万円損失したな。金融資産が2億円あったから
まだ、大丈夫なようだけど。

親が始めた理由が、「月の売上800万円だそうだ」
俺「普通に計算すると、親父とおふくろの共働きで、30万円/月の売り上げだけど?」

結局、親は夫婦で経営せずに人雇って8000万円の損失。

38: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:07:48.17 ID:HPyxUlN7
儲かっているごく一部の収入や利回りをみて手を出そうとする馬鹿が絶たないんだな

40: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:08:13.39 ID:n712qMGj
なんか20年くらい遅れた記事だなあ
今時単身者だって全自動洗濯機くらい持ってるだろうし
水道代と光熱費だけなんて言ってるが、業務用の大型洗濯機ってワールプールとかのアメ製でめちゃめちゃ電気食うやつやろ

ステマでないとしたら、結局、商店街に店持ちの地主の副業がいいとこじゃ?

43: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:09:29.47 ID:M/T2eqKv
地方から20代、30代独身が毎年40万人近く東京に流入

東京で一人暮らし需要が増えてる

コインランドリー需要も増えてる


東京だけじゃないの?

46: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:12:37.06 ID:ZER1gqK+
洗濯機、乾燥機の寿命も20年w

48: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:14:17.28 ID:Vmfyt52p
>>46
ぶっちゃけ乾燥機は8年持てばがんばった方です

47: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:13:54.35 ID:RxPgEqOT
1台1時間200円で24時間フル稼働して
ようやく月100万円だからな。

51: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:17:42.46 ID:n6pC3Yf6
この、ご時世に家に洗濯機がないとか、ありえねぇw
大体は引越し前後とか、何らかの修理とかだろw
あとは「たまたま緊急乾燥の必要性」とかね。

しかもコインランドリーって半径300m内しか需要ないのにフル稼働とか無理よw

55: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:21:02.88 ID:7tiWC4Ag
>>51
昔と違って洗濯機が無い層向けじゃなくて、家の洗濯機で洗いにくい、洗いたくない物を
コインランドリーでする需要が結構ある。

58: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:24:19.59 ID:n6pC3Yf6
>>55
それ、結構じゃなくて「稀に」だからw
何かの現場作業員とか、ペット関係とかさw

54: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:20:23.14 ID:z3k7XvQo
ホテルならともかく普通のコインランドリーなんかまず使わないわ。

靴用のコインランドリーなら使っても良さそうだが、
犬の糞を踏んだ後に使う奴もいそうだからやっぱりヤだw

57: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:22:26.94 ID:FH8LDg4F
コロちゃんコロッケとかビデオ安売王とかと同じニオイがする

61: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:25:38.04 ID:ABhpDKYB
Wサイズの羽毛布団もごういんに入れて洗濯してる。すごいわ あれ。

66: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:31:42.77 ID:DAVZpJ57
なんでもそうだけど
投資の営業が来た時に、
「じゃああなたの会社が直営で何でやらないの?」と聞いたら
かならずと言っていいほど答えられない

67: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:32:21.49 ID:d9ggrCAN
独り暮らしなら乾燥機付の洗濯機買え
洗濯物干してる時間がもったいない
月に100分~150分
その時間、遊ぶか勉強するか働くかした方が得

68: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:34:12.53 ID:bs7PhVMO
全ては立地次第

70: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:35:11.11 ID:x5iporVX
東京都心部でやろうと、資料集めして視察もしたけど、
家賃支払うと、毎日清掃自分でやって、手元に月10万円位だよ。
FCなら赤字だし、新しい機械の店しか流行らないから、
メーカーは、5年で機械入れ替え推奨してるよ

71: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:37:57.49 ID:PYrYS8tx
近所のコインランドリーがなくなって裏付きのカーテンを洗うところが
なくなって困ってる。

72: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:38:55.87 ID:VP1iH0RY
本当に儲かりそうか人を雇って24時間体制で一週間張り込んで客層、客数、利用頻度をチェックしてからだな
学生が多い地区なら長期休暇で需要が落ちるからシミュレーション通りにいくとは限らん

74: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:39:53.64 ID:YElP8jHe
フランチャイズみたいなので始めるとぼったくられて終わりだろ

75: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:39:55.97 ID:poh9Vh9s
介護のおしめと犬の服と絨毯を洗うには便利だお

78: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:43:40.75 ID:ptcsxm9z
コインランドリーの待ち時間をビジネスにつなげると良さげ
銭湯とかはあるんだよね

82: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:48:03.53 ID:lpD212xx
オシャレなカフェとコインランドリーを併設してくれないかな

83: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:48:45.59 ID:ekqFqa+B
最近乾燥機付のドラム洗濯機が流行ってるから余計コインランドリーは下火だろうね

86: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:53:35.80 ID:BwPxKEzR
大型店の機械1個だけの権利があるならやってみたいかも 安い場合ね
たまに覗いて稼動してるの見たりしたら愛着わきそうw

87: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:55:28.94 ID:HPyxUlN7
儲けの何割は貰って損失はかぶらない商売って素敵だな

90: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 21:57:37.87 ID:iZeuvR7s
大東建託と同じ臭いがするなあ
鵜飼の鵜にされそう

91: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:04:34.82 ID:hHY1XBfa
乾燥機ならたまに使う
全自動選択乾燥機の導入が進むんなら使いたいな
あと家庭用みたいに
持ち込みの洗剤・柔軟剤の自動投入口とか
使い勝手が良くなればなお良し

94: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:06:57.35 ID:poh9Vh9s
俺が経営者なら
リスクの無い立地は直営委
リスクが有ればFC

95: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:09:02.85 ID:NjMrzfRW
コインシャワーはどうなの?
ビジネス街とか要るんじゃない?

98: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:13:13.34 ID:ZuzK3wA9
>>95
ペット洗い
毛が詰まる
苦情多し

106: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:19:36.27 ID:NjMrzfRW
>>98
そういう奴がいるのかー
会員制にしてもダメかな

99: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:13:22.50 ID:X8zPx7O1
過当競争になって半分以上が赤字撤退するまで儲けなし
それまで耐える資金力があるかが勝負

100: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:14:59.87 ID:JejTiZgS
誰も入り手が居ない廃コンビニ跡地に来るのがコインランドリー

103: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:17:28.58 ID:0T7I4IB3
ロレックスのスポロレ買って
転売する方が儲かるやろ?
ロレックスは資産価値が高いと聞く。

108: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:20:44.23 ID:zpM7xMTd
機械はお守りが大変だよ。365日手放しに動きっぱなしならいいけど。

109: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:20:59.04 ID:/rtAcYsr
失敗してもコンビニよりはいいかもな

111: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:24:02.13 ID:lRh9lu7h
俺は株式投資だな(主に米国のETF)。
時間も労力もほとんどゼロで寝かせてるだけで増える。
米国株式はずっと上昇だが日本株は難しい。

117: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:34:36.79 ID:OtxCEKYJ
以前何回か利用したことあるけど
みんな惜しみ無く小銭投入してたからな

121: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:42:26.67 ID:b7TDwiPt
羽毛布団とかカーテンとかデカいもの洗う時重宝するわ
なんだかんだで近所に1軒あると便利

123: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:44:28.22 ID:sknZJPsm
最近のコインランドリーは洗濯機も乾燥機も大型だろ。
住宅街のど真ん中の静かな所に去年できたんだけど。乾燥機は17kgが1台に12kgが4台。
洗濯機は12kgと10kgが2台ずつ。
最近はひっきりなしに、何かしら回ってるw
シーツやマット・毛布、布団が多いような気がする。

あれだと、家庭用の洗濯機や乾燥機とは競合しないと思うがな。
但し安くはないね。
洗濯700円乾燥8分100円だからな。

124: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:45:54.79 ID:j97RCwQe
関係ないけど韓国にある室内洗車場良いな
日本でも作って欲しい

127: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 22:51:30.87 ID:T9NIB5sb
オレのマンション(ワンルームメイン70戸くらい)にも2台置いてあるわ
収支は粗利で月10万弱、と管理組合の収支報告書には書いてある
ただ、これは地代がかからんからの儲けだけどな

132: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 23:09:01.33 ID:qU70KKb3
初期投資掛かり過ぎ

135: ネオ名無しさん 2016/12/19(月) 23:18:20.81 ID:5TiImUSQ
最近のコインランドリーって高いねえ
洗濯から乾燥までのフルコースで1000円とかザラなのね
もう“コイン”でもないんだな
まあ、コインランドリーなんてまったく使わんけどねw

172: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:44:16.35 ID:2rpkPcxP
>>135
コインランドリー高いからってスポーツジムのサウナで洗濯物干してる奴がいて驚いた
Yシャツとか5分も干しとけばアイロンかけたみたくピーンとなってちゃんとキレイに乾くとか

176: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 03:50:57.80 ID:RekIN0O2
>>172
おっさんの汗塩臭が付きそうだな。

144: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 00:23:54.82 ID:TiNTNTJ4
地方都市だけどどんどん出来てるな
布団を車に積んでこれる地方都市なら流行るかもな
どんなにいい洗濯機でも布団は洗えないし

145: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 00:30:43.18 ID:QuXdznNm
>>144
布団を洗うという考えがな
下はマットレスじゃん
上は羽毛じゃん

146: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 00:32:03.76 ID:x7olXNIR
田舎でもちょっとしたとこならある
土地が安いから開業しやすいんだろな

149: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 00:39:54.23 ID:KritmG5i
この記事は完全に盛ってる
100万なんて無理

154: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 01:07:29.87 ID:RX5tYoRo
近くに2件有るけどいつも空いてるよ。
よっぽど街中で24時間客が来ないと無理だよ。
あと、結構マメに掃除したり、ホームレス追い出したりとか必要だし。

159: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 01:10:41.20 ID:S7dpzWK9
マンションと比較してる時点で

161: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 01:13:54.13 ID:3CfP+r3r
運動靴専用のランドリーがあるらしいぜ。あとで行ってみようぜ

あ、あたしも布団洗いたかったんだ。あとでいってみよう。

さぁ 投資しよう

162: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 01:14:51.35 ID:6jnyYU2Q
室内干しは扇風機が効く
タイマー3時間でかなり乾いてる
ランドリーは布団位かな
家で洗濯しない人もいるんだろうね

163: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 01:16:10.10 ID:S7dpzWK9
部屋で干す方が加湿器代わりになって良い

165: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:03:00.69 ID:H7Zlcle+
友達の実家が副業で昔からやってるけどそんなに儲かったと聞かない

166: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:08:43.13 ID:6LnbD/+j
東急大井町線の中延駅南側の駅近くにはコインランドリーがなくて苦労してる
あるのは銭湯が手間にやってる数台だけで、夜はいつもいっぱい
いつも遠くまで歩いて行ってるので疲れる

だれか早く出店してくれー、チャンスだぞ

167: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:17:43.03 ID:f+SRktw5
昔から思ってるけどコインランドリーって会員制にした方が客は安心なんじゃね?

168: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:19:38.12 ID:f+SRktw5
会員制にしない理由として考えられるのは
会員制にすると客が安心して数時間洗濯物を放置して取りに来ないくなって
稼働率が低下するからかな?

169: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:27:27.12 ID:5YJh6Cop
例外的に儲かればいいが
普通は設備投資金で赤字決定だろ。

そもそも、>店舗に顔を出すのは、 2カ月に1度くらいなので
この時点で疑問多々。
メンテナンスは業者任せ 清掃のも業者なの
そんなに人件費掛けて儲かるのって感じだろ。

171: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 02:38:30.85 ID:rKM4UZoW
メンテも修理に来たのか、次の故障の原因作りにきたのか、わからん。
文句を言っても、他にメンテしてくれる業者なしで、メンテ料金も言われるがまま。
罠にはまったと思ったら、後の祭り。

177: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 04:09:14.95 ID:DtGwFg30
大型の乾燥機はたまに利用する
便利

178: ネオ名無しさん 2016/12/20(火) 04:52:40.57 ID:xHGA8Rei
大型の機械が高いから、設備投資が高いのは事実、
乾燥機のホコリ毎日清掃しないと機能しないし、
フランチャイズは意味無いよ。

稼働率は、ネットで使用中がわかるメーカーサイト
見るとわかるよ。
スニーカー乾燥機使用中見たことない

参考URL: http://potato.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1482147236/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
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3964. ネオニートさん | 2016-12-22 02:00

こんなもん、電気とガスのインフラが止まった時点で赤字ですやん。
東北地方太平洋沖地震で輪番停電と都市ガスがストップしたの、忘れた訳じゃないよな。



3965. ネオニートさん | 2016-12-22 02:15

そもそもこんなノウハウなんて殆ど要らない(不動産投資などと比べて)
ものなんて超絶カネ余りの社会じゃ一瞬で莫大な投資が集まって飽和するのが目に見えてる



3967. ネオニートさん | 2016-12-23 06:48

フランチャイズってのが



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