ホリエモン「不動産投資って全然儲からないよ!知ってた?」警鐘を鳴らした - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

ホリエモン「不動産投資って全然儲からないよ!知ってた?」警鐘を鳴らした

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1: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:23:14.94 ID:/IIfr/0l0 BE:639823192-PLT(15000) ポイント特典
ホリエモンこと堀江貴文が、自身のメルマガに寄せられた質問に答えるYouTube番組「ホリエモンチャンネル」。
『堀江貴文のQ&A「不動産投資はリスキー!?」vol.661』では、最近流行りの不動産投資にホリエモンが警鐘を鳴らした。

「(数ある投資対象の中で)不動産を選んでいるのが、本当に安易だよね」とバッサリ。
彼からすれば、巷に不動産投資のセミナーが溢れかえっており、そこに人が集まっていること自体が不思議でならないという

ホリエモンも、「不動産価格は高騰の望みもあるものの、ひどい暴落の可能性もあるし、大きな物件はプロの投資家がしのぎを削る戦場なので
素人が手を出しても絶対に敵わない」と厳しい意見。こうした背景から高井氏は、「資金力がないなら不動産投資はやらない方がいい」と忠告した。

http://weblog.horiemon.com/100blog/40819/




4: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:27:29.02 ID:dsx8vf/60
まあ実際不動産に関してはもう全然駄目だけどな
昔は素人にちょっと毛生えた程度の会社でもそこそこ儲かったが
マネーゲームしかしない堀江でなくても魅力的な業界とは思えない

6: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:28:52.20 ID:sxkq81vd0
REITで十分だろ
それ以上は本気で賃貸経営やるならともかく無理でしょ

7: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:30:02.92 ID:1eNgWXz00
本当に儲かるなら
必氏になって素人にマンション買わせたりしないよね

8: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:30:07.70 ID:fHWriT9l0
30年一括借り上げアパート経営みたいなやつか

13: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:41:14.83 ID:eBDv1Dhz0
>>8
それって家賃は全く固定保証されないから超危険
悪質な業者はその仕組みを悪用して土地を取り上げるから借上させないと賃貸経営できないレベルの人は止めた方がいい

9: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:34:23.77 ID:Mw4WDABV0
駅近の地主が土地維持のための事業
儲かるなんて思うもんじゃない

10: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:38:11.94 ID:9AC+02nE0
>>1
> 大きな物件はプロの投資家がしのぎを削る戦場なので
> 素人が手を出しても絶対に敵わない

ホリエモンらしからぬ?凡庸な意見だな。
そもそも個人が大きな物件に投資など出来ないし。

11: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:38:45.30 ID:bp00hEHw0
土地は守るものです

12: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:39:41.35 ID:7rnry66+0
不動産は資金があるのは勿論のこと、潮目を見る力と行動力があり
騙し合いに勝てるくらい腹黒くて頭が切れる奴じゃないと何も出来ない
更に交渉力、経営力も兼ね備えた完璧超人みたいな奴が儲かる分野

14: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:41:30.76 ID:OB8TlA5n0
超大金持ちが趣味でやる世界だと思う

15: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:41:38.08 ID:X9jeu/pY0
土地転がしてるやつにいいやつはおらん

17: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:42:47.55 ID:mLoQ2otL0
>>15
ロケット転がしてる奴にもいいやつおらんと思う

18: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:42:55.98 ID:RjXbeolq0
俺大体不動産を貸してて大体1年間で600万ぐらい入るけどなあ。まあ固定資産税で100万ぐらい持ってかれるけどね

21: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:44:12.88 ID:MWWIO84u0
いびつな形した土地が隣接してるような一帯をある程度買い占めて
綺麗な形の土地で区分けすりゃかなり儲かるので大手が良くやってるが
素人じゃ金が無理だな

22: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:44:36.32 ID:IlCrrC2x0
安倍が金融市場にじゃぶじゃぶやって不動産投資信託なら素人でも儲かったろ

24: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:46:43.38 ID:b0pSrfiT0
今不動産貸付業で食ってるけど前科豚は何も分かってない

25: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:52:50.34 ID:9fDwl6ZzO
単純に堀江がやってた事に比べてリターンが小さいて事でしょ。

会社上場させれば
紙切れが億になるんだから

あれだけのリターン経験したら実質利回り何パーセントなんかやってられん

26: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:54:11.72 ID:gp5awEnX0
ど素人レベルだと失敗するな
ちょっと頭のいい奴ならトントンか小金がでる
やる気と行動力ある奴なら儲かるよ
ただ20年後はどうなるかはわからないがな

27: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 13:55:47.95 ID:Xwa+ZPQi0
じゃあ素人は何やればいいの?

29: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 14:03:32.21 ID:7rnry66+0
>>27
ただひたすら汗水垂らして時間と労働力を売ればいい

31: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 14:05:22.52 ID:7LW7jGFd0
>>27
素人ならまずは勉強だな。
最初はみんな素人だ。

35: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 14:22:04.86 ID:p4MZ/G5b0
一番儲かるのは株券刷って馬鹿に売りつける商売って言いたいんだろ。
堀江が以前やってたやつ。

36: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 14:37:37.88 ID:YhGSSbNj0
てか人口減なのに不動産投資する奴は間違いなく知的障害者でしょ

37: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 15:00:22.18 ID:fHWriT9l0
不動産賃貸経営と
不動産投資は別のことか

38: ネオ名無しさん 2016/08/17(水) 15:27:56.65 ID:nZHy5QSu0
素人が手を出して儲かることはプロが既に独占してるだろ

リスクを鴨に負担させて上がりだけ頂く
そんなビジネスが多いよね
コンビニ、各種フランチャイズ、アパート

参考URL: http://hayabusa8.2ch.sc/test/read.cgi/news/1471407794/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
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3748. ネオニートさん | 2016-08-20 00:30

これは半分は同意するな
総合的なリスクとリターンを見ても素人投資がリートに勝てるとは思えん
株と違ってリスク分散もしにくいし
最低金利で借り入れて税制優遇を限界まで使って
相続税対策も同時に行えばある程度は意味あるかもしれんが

不動産は借入でレバレッジが掛けられるけど
だったらリートでいいじゃんって話になるし



3749. ネオニートさん | 2016-08-20 00:43

税金の問題も、大きいと思う。、固定資産税、下手したら、相続税の問題も生じるかも知れない。また、不動産を売ったら、場合によっては、年金が止まることもある。

相対取り引きなので、買い手がいないと、いわゆる塩漬けになる。流動性が、保証できない。

どうしても、定期収入が欲しいのだったら、高配当株式(ETFも含む)、リート(ETFも含む)が暴落したときに、少しずつ購入した方がいいのではないか?

なお、日本のリートは、東京の物件に集中している傾向があるので、関東大震災級の地震には、注意したほうがいいと思う。



3750. ネオニートさん | 2016-08-20 06:49

公共事業の情報を仕入れて転売かど田舎の土地を仕入れて工場誘致するとかなら利益が出るだろうけど素人はまず不可能



3751. ネオニートさん | 2016-08-20 09:53

貧乏と下手糞は儲からない、って当たり前のことを言うだけの凡人



3755. ネオニートさん | 2016-08-20 12:12

不動産投資は金持ちにはやさしくおいしい投資
その地位を築いた才覚と情報網がそっくり投資に使えるから
逆に貧乏人には絶対おいしい情報や紹介がまわらないから貧乏人は戦えすらしない



3759. ななし | 2016-08-21 21:46

人口減なのに不動産投資云々は必ずしもそうとは言い切れんだろ
どうせ東京は流入が続く
あとバブル的な事もまた起きるかもしれない



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