「ゲームに近い感覚がある」 高級物件を購入し転売で数千万の値上がり益、過熱する不動産市場 - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

「ゲームに近い感覚がある」 高級物件を購入し転売で数千万の値上がり益、過熱する不動産市場


photo credit: Detail of Japanese 10,000 Yen Note, Macro Photo via photopin (license)



1: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:40:33.10 ID:CAP_USER
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3808/4.html

価格高騰で1億円超えも珍しくない都心のタワーマンション。新築時よりも中古の売値が1000万円以上も高くなるケースも出ている。
こうしたなか、今回私たちは「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」“空中族”と呼ばれる人たちに初密着!
局所バブルとされてきた市況に陰りが見え始めるなか、空中族たちの知られざる錬金術とは?さらに普通のサラリーマン
までもがマンション投資に走る、その動機とは?東京の不動産を舞台にした過熱の実態に迫る!



空中族は、販売後も値上がりが見込める最新のタワーマンションに移り住み、短期間で売却。
値上がり益を元手に、より高額なタワーマンションに住み替えます。
これを次々と繰り返していくというのです。実際、タワーマンションはどれくらい値上がりしているのか。住民の1人に話を聞くことができました
都内の企業に勤める、湯川悟史さんです。

会社員 湯川悟史さん
「これから開発が進む地域ということは、わかっていましたので、値段はそれなりにあがるかもしれないと思っていました。」
湯川さんは、今のタワーマンションを転売するつもりはありません。
しかし知人の中には、この含み益を利用して転売を繰り返す、空中族がいるといいます。
会社員 湯川悟史さん「私が知っている限りでも10人以上は(空中族)。
例えば、タワーマンションを5つ移り住んだ方とか、私の知り合いの中にいます。」

湯川さんと出会ってから1週間後、湾岸地帯で、ついに空中族の一人に出会うことができました。
外資系企業のサラリーマン、平原圭さんです。
空中族 平原圭さん「こちらですね。このマンションになります。7,000万円くらいで購入しています。」
平原さんは、妻と1歳の子どもを持つ、ごく普通の父親です。このタワーマンションを購入したのも、家族と住むためです。
今年(2016年)2月に購入したばかりですが、2,3年したら移り住むことも検討しているといいます。

空中族 平原圭さん
「ビュー(景色)が良い方が高く貸せたり、高く売れたりするので、そこを考慮して、東京タワーが見える所を買っている。」
平原さんはこれまで、マンションの転売を2回行うことで、今の住まいを手に入れました。
1度目の売却で得られた利益は、2年で2,000万円。それを元手に高級マンションを購入しましたが、すぐに売却。
1,600万円の利益を得て今の住まいを購入しました。こうして平原さんは、より高級な住まいへとステップアップさせてきたのです。

空中族 平原圭さん
「ゲームに近い感覚があるかもしれないですね。リスクをとって投資をするのが、より成功していくという現実がある。」
実際に、購入してもすぐに売り出されるタワーマンションが増加しています。通常、年に売りに出されるのは、マンション全体の2%余りとされています。
ところが今、わずか1年半の間で20%が売りに出されるケースもありました。局地的な値上がりが続く、都心のタワーマンション。
手が届く人だけに富を増やす機会が提供されていました。ところが、ここにきて平原さんは、転売を踏みとどまる可能性も検討し始めています。
新築マンションの価格が、去年、秋頃から下落の兆しが見え始めているからだといいます。

空中族 平原圭さん
「これ以上あがるのは難しいんじゃないかと、私自身は思っています。最悪、住み続けることはできるので、(次の物件を買わずに)リスクヘッジ(避ける)していくのがいいと思う。」

(続きはサイトで)




2: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:41:10.71 ID:6ciMnRUm
めっちゃバブってきた

3: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:42:45.05 ID:Gqari6rz
売値が買値より高かったとしても、買い替えで買うタワマンの相場も値上がりしてるでしょ

4: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:43:10.89 ID:h/kNjVKh
ぽんっと金出せる奴だから別にどうでも

5: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:43:22.95 ID:EdCv8eHq
中国人が買ってる限り高価格帯の物件は値上がりしそう
ただ買い手がいなくなった途端下落は激しいが

6: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:43:52.79 ID:E2pNvLPY
買って売れなければ
負債になると思うのだが。

38: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:26:19.18 ID:v/i+XjSz
>>6
持ってる奴は審美眼があるんだよ
生まれで持ってるか持ってないかは変わるが

10: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:48:37.87 ID:1D/R8Hc3
うまい話は誰にも教えません
不安だから買わせようとする

14: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:52:29.14 ID:Z3GFvYhq
バブルじゃん。
最後にババを掴むのは、支那人だといいね。

16: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:54:11.67 ID:iaFZfJnm
錬金術は、使いこなせぬものには妥当な結末が待っておろう
なかなかシニカルな記事だな

17: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 18:54:46.92 ID:UVfl5zHP
大規模金融緩和時のお約束イベントだわな、ババ引かされて大量に地獄に落ちる連中が出るとこまでセットで。

喉元過ぎたら熱さ忘れまくり。

22: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:06:32.44 ID:raC47z/r
>>17
日銀ってほんま無能やな

31: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:16:19.17 ID:kYhlc3U7
何軒か転売して自宅購入くらいでやめておけば、
自宅の評価額が将来暴落しても耐えられると思う。

借金して転売してる奴は、暴落して大損するまで止めないだろうね。

東京五輪返上とかなったら、飛び降り自殺する奴が続出しそうだな。

35: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:22:30.76 ID:1kEJmaoK
税金や固定資産税とかあるからそんなに儲からない。
で、チョットでも不況風が吹けば含み損状態になる
株やFXで儲ける以上に難しいぞ

36: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:24:20.93 ID:NDB4WsuJ
こういう記事が出てきたら、もう相場は下向きだって、
伝説の相場師だった俺のじっちゃんが言ってたよ。

171: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 23:35:00.97 ID:J0nPMVj+
>>36
FXでもYahooに円高円安の為替ニュースが出たらトレ転が常識だからな
プロが一般人に向けて言い始めたら天井
カモを探してるだけ

40: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:30:56.80 ID:CiIdtosC
ほんとかよ
まんまあの頃のバブルじゃん

45: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:33:57.73 ID:y2hMghw4
日本にいる中国人が中国にいる延長でやっているんだろうな。
同じ中国人を相手に日本の不動産でバブルごっこをしているのだろう。
こちらは中国と違って私有財産になるから中国国内よりも価値が高いと。

53: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:40:20.61 ID:eW3myrAy
短期売買なら利益の39%の税金取られることを知らないのかな?

55: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:42:17.58 ID:FOpw+T0p
>>53
いくらなんでもそんなことぐらい知って・・・と思って記事見たら

>平原さんは、妻と1歳の子どもを持つ、ごく普通の父親です。このタワーマンションを購入したのも、家族と住むためです。
>今年(2016年)2月に購入したばかりですが、2,3年したら移り住むことも検討しているといいます。

アカン

58: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:46:37.67 ID:0rpyZKpP
>>53
所有者が居住する物件だと、譲渡益から3000万円控除されるようだけど…
これって何度繰り返しても利用できるのであれば、俺の様な底辺からすれば気絶するような話だ…

69: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 20:02:51.07 ID:eW3myrAy
>>58
居住用なら、これからも永遠に不動産が上がり続けると思うなら
買い替えもいいんじゃない?
投資目的の不動産購入はハイリスク、ローリターンだよ。

56: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 19:42:26.87 ID:0rpyZKpP
「自分が必要であるものを購入し、もし利益が出れば売ってより良いモノに、利益が出なければ元々欲しかったものだから自分で使い潰す」

この発想を実現させる能力があれば、かなり強いよなぁ

99: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 20:34:16.52 ID:w3Xcyr4d
日本の不動産価格は先進国最低水準
ちょっと値上がりしただけでバブルバブルって頭おかしいのか

100: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 20:36:22.08 ID:774313pG
失敗した消費増税だが、駆け込み需要で不動産だけが売れた

今度もそれを狙って延期にしない消費税増税
増税後の地獄が待ってます

105: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 20:46:00.89 ID:J5KDfpRL
そりゃそうでしょw
5大銀の不動産融資残高って、バブル期越えてるわけで
もう2月から急ピッチで増えてる 今一時の2倍近いんじゃね?

なんつか国債も4月末で3割外国人保有って発表あったし、いよいよ
ジム・ロジャーズ叔父さんの言うとおりになってきたよなぁ

・アベノミクスは3年で大きな困難に見舞われて失敗する
・円価値毀損は株価は上がるため、我々のような投機家には「サンキューアベサン」だけど
 日本国民はそのツケに苦しむ
・いずれこのような緩和策はバブルの温床となり、その後始末は緩和より困難なものだ

見事なほどに当たってるもんなぁw

あとは
・安倍首相は歴史に「日本経済を徹底的に破壊した宰相」と名を残すだろう
くらいかねw

こうなると処方箋
・日本の若者は外国語を勉強して日本を捨てるか、カラシニコフ銃を手に取って愚かな政府を倒すかの二択
ってのがマジになるかもーw

108: ネオ名無しさん 2016/05/20(金) 20:53:48.37 ID:6WqF72qG
平原圭さん「こちらですね。このマンションになります。7,000万円くらいで購入しています。」
平原さんは、妻と1歳の子どもを持つ、ごく普通の父親です。

この時点で普通じゃない。

参考URL: http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1463737233/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
関連記事

株で一生分儲けたけどなにか?

お前らの貯金方法教えろwwwwww

ギャンブルで人生詰んだった

【資格】実は稼げるって知ってた? 意外と知らない「個性派資格」6選

【画像あり】勝ち方わかるとバイナリーオプション儲かりすぎwww【月収50万超え】





漫画で「あっこの作者天才だな」って思ったセリフ

【動画あり】海外のドッキリ怖すぎワロタwwwwwwwwww

マネーの虎に出てた社長たちの現在wwwwwwwww

【悲報】日本の年間行方不明者数がヤバイ・・・・・・・


当ブログオススメ記事!
株で儲けたいやつこい 高確率で勝てる方法教えてやる
アフィブログはオワコンこれからは物欲ブログ
【FX】テクニカル分析って実際有効なの?
仕事ついでにスマホアプリの作り方教えてやる
桐谷さんが教える…初心者向け株主優待株選びのコツ
女だけどアフィで誰でも楽に簡単に毎月10万円稼ぐ方法を教える!
NISA口座をまだ開いていない人は必読、口座開設の前に「投信」を選びなさい!
ネットで15万稼いでたけど質問ある?
投資について色々教える
ヤフオクで安く落札するコツ「カテゴリ間違い商品」「タイトル間違い商品」 他に何かある?
投資信託?とかいうのを50万で買ったんだけど

3542. ネオニートさん | 2016-05-23 12:14

ステマだろ。
「税金対策です!」と称し会社に毎日の用に営業の電話くるわ



3543. ネオニートさん | 2016-05-23 16:20

IT速報はジサクテックの真似って言われると即書き込み禁止にする気違いサイトです。



3545. ネオニートさん | 2016-05-23 21:20

この不動産バブルはアベノミクスで小銭稼いだ層が
オリンピック景気に乗って起こった
小規模なバブルだから弾けることもなく
このまま緩やかに沈静化
でも、日本国民なら誰もが予想していたものだろう
熱狂的なバブルではないよ



コメント
非公開コメント



Amazon オススメBooks (株式投資)




Amazon オススメBooks (FX)




Amazon オススメBooks (転売)