アパート経営と駐車場経営どっちがいい? - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

アパート経営と駐車場経営どっちがいい?

1: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:00:53.53 ID:9TZRTTWC0.net
教えろ




3: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:04:33.59 ID:Ef8Dr9li0.net
ざっくり言うと、
アパート経営は金がかかるが実入りはある
駐車場経営は金はかかからんが実入りはない

ちなみに土地持ってないとやり出すのムリに近いから止めとけ

7: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:13:11.44 ID:y1O1DfyfO.net
駐車場
固定資産税安いし

8: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:15:56.40 ID:UgHp4hQe0.net
税金面で駐車場

16: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 16:54:00.99 ID:9TZRTTWC0.net
>>7-8
えっ?




えっ?

17: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 17:00:59.84 ID:lMg38opQ0.net
>>7-8は田舎者
都会の考え方ではない

9: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:30:17.56 ID:6HkMHx4QO.net
駐車場

アパートは修繕費用がかなり掛かるから儲けはあまり無い
特に大東建託辺りと契約すると赤字になる可能性が…

12: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:35:19.72 ID:Ef8Dr9li0.net
>>9
大東はマヂうんこ
てめえらの都合で物件建てさせようと必氏
しかもボッタクリ
営業にうちの物件いくらで建てれるか聞くと2倍の値段ふっかけてくる

税金面は青色で、専従者置ければそうでもない

10: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:31:20.80 ID:FWnUalEw0.net
断然アパート経営
グヘヘへへ

11: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:32:39.77 ID:iQ72+htd0.net
夜逃げとか滞納がこわい

14: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 15:54:58.94 ID:0gev5LsO0.net
アパートなんかやるもんじゃないぞ
奴ら大家や管理会社が全部やってくれると思ってお客様は神様状態で入ってくるからな
安い家賃なのに
対応がすげーめんどくさい
アパートやるなら土地売って金手に入れた方がいい
駐車場のデメリットは税金が高いくらいか

18: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 17:27:38.97 ID:I6iYnL1i0.net
大東建託はだけは辞めておけとよく言われるよな

35: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 23:37:44.46 ID:uZZz22H7O.net
>>18
作りがチャチなのはレオパレスと同じ
隣の部屋の買い物袋のビニールの音さえ聞こえるほど

すべての音が聞こえるので一階は地獄
二階の足音がすべて聞こえて発狂しそうになりアパート(会社の寮)を替えてもらった

20: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 17:31:34.68 ID:8uMzE0rR0.net
アパートは自分で建てたらダメ
中古の利回りのいいのを探したほうがいい
いざとなれば更地にできそうなやつ

22: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 17:37:30.42 ID:2Q8Zq4fn0.net
20年とか30年のローン組んでアパート建ててる人いるけど怖すぎるわ
タイムズとかに貸してしまうのが一番いい気がする

23: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 17:41:46.64 ID:4EZEkB3oO.net
駐車場は舗装したりコンクリート打ったりしたら宅地扱いされるから固定資産税は更地より高くつくぞ。
しかも50台以上ないと青色65万控除が使えない。

25: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 17:50:32.43 ID:39dvZOW7O.net
住まいは借り主側の権利が強くて大家側には何かと不利かと。民法改正でその傾向はさらに顕著になった。部屋を退去する際の原状回復費用を敷金からは改正後は改正前よりは請求しにくくなった
夜逃げリスクや空室リスクもある

しかしインフレに向かっているのは確実で金持ちは現金だけで持っているのは危険。そう考えると財産の何割かは不動産の家賃収入の形にするのは間違っていない
都心駅近中古ワンルームがオススメ

26: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 18:11:58.44 ID:Q1QuXPJ80.net
駐車場は儲けがない
税金払ったら残るのは手間賃くらい

27: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 21:58:29.84 ID:9TZRTTWC0.net
生活保護者向けアパート経営うまうま^^

28: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 22:12:35.06 ID:5MJ0Ktcy0.net
アパート経営とか絶対にやるなよ
金儲けに割が合わないくらい、住人とのトラブルで疲れるよ

30: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 22:17:46.87 ID:OxxTNiDn0.net
アパートの家賃収入で生活してる俺がきました
ピーク時は2億の借り入れあったけど11年で完済
36歳で仕事辞めて隠居生活してます

34: ネオ名無しさん 2015/03/22(日) 23:33:19.52 ID:V5DygtA5O.net
場所によるが駐車場の方が楽やで

38: ネオ名無しさん 2015/03/23(月) 16:29:36.23 ID:aFo7fxgDO.net
少子高齢化で人口減

人は寄り添って生きてゆくから益々地方は廃れ都心一極集中

首都圏と東海はいずれ地震で壊滅的になる可能性がある

人口減も生涯独身や孤独老人急増で都心駅近の単身者向け物件の需要急増
つまり京阪神の都心駅近の単身者向けマンションが高騰する可能性を秘めている

参考URL: http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/keiba/1427004053/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
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投資信託?とかいうのを50万で買ったんだけど

2208. 名無しの日本人 | 2015-03-25 00:25

相続税対策ならアパート経営
借金作って土地代と相殺や



2209. 名無しさん@ニュース2ちゃん | 2015-03-25 00:56

元手次第だろ



2210. 名無しの壺さん | 2015-03-25 07:02

大東建託は今現在ぼろ儲けしてるからか
かなり調子に乗ってる。
共同経営って言うよりも「傘下に入れ」って感じになるとは思う。
まぁ他の不動産(看板だけ)よりはシステムはしっかりしてるが。



2211. ネオニートさん | 2015-03-25 11:57

太陽光発電。
日照量が多い地域は太陽光パネルだらけさ。



3672. ネオニートさん | 2016-07-16 20:27

アパート立地.土地持ち。手持ち金有OK.全額借入.30年保証うそ破たん借金死ぬまでかぶる。1流メーカーとて同じ、いまだ苦しまされているオーナーから。
場所良ければ.Pかな借入金次第.平地で.成り立つなら.変わり身早く転換出来る、リスク少ない。



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