山持ってる人ってそこを開拓したりして儲ければいいなのなんでやらないの? - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

山持ってる人ってそこを開拓したりして儲ければいいなのなんでやらないの?

1: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:10:49.01 0.net
山持ってるくらいだからそこそこの金持ちでしょ
その場所にマンション建てたりお店建てたりすれば土地代いらないわけなんだから
相当安く建てれるでしょなんでやらないの?




3: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:12:57.51 0.net
山の中にマンション立てて熊でも住まわすのか

4: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:13:17.83 0.net
お前山舐めてるだろ

6: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:14:22.92 0.net
たけのこと松茸が採れなくなるでしょ

8: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:14:42.70 0.net
地目

9: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:15:40.92 0.net
民間会社が買い取ると税金かかるが
国が買い取ると税金かからなかったはず

それまで待ってるんだよ

20: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:17:36.68 0.net
>>9
収用にも限度額はある

13: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:16:13.36 0.net
宅地に出来るならさっさと売り払ってるわ

17: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:16:46.64 0.net
今はタダでさえ空室だらけなのに山の中にマンションとか建てたら氏ぬだろ

18: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:17:10.22 0.net
俺はガケ持ってるぞ
200坪くらいだけど

でもたったそれだけのガケを造成するのには2000~4000万くらいかかる
山も同じで平坦にするには数億下手すると数十億かかる

19: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:17:34.61 0.net
大東建託は建てさせたいだろうね

21: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:17:37.14 0.net
都会にポツンと山があるならそうするだろうよ

22: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:17:45.21 0.net
中国人が買いたがってる

82: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:24:12.02 0.net
>>22
それは水源狙いの山だろ

23: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:20:01.66 0.net
バブルの頃はこんなノリで作られたスキーリゾートやら遊園地が山ほどあったな

25: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:21:04.81 0.net
里山や自然はなるべく残しておこうよ

26: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:22:36.59 0.net
山はそれ自体が資産というより
山の産物が資産といってもいい
判りやすいところではスギ
そこら中に生えてるが良い値で売れるから

27: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:22:37.06 0.net
里山は手をかけてこそのものだし
杉林なんか環境には駐車場と同じようなもんだろ

28: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:22:43.32 0.net
アメリカの金持ちは山の中に家を建てたがる傾向がある
ドバイとかも人工島作ってそこに家建てたりよ
日本人からすると不便としか思えない

29: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:23:42.04 0.net
金持ちが都市部に住む日本とは逆だからな

31: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:25:11.18 0.net
都市部=スラムだからな海外は
日本もそうなりつつあるけどまだまだ金持ちでも住める環境

49: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:41:40.68 0.net
>>31
日本も都市部の人口減ってるんだぜ
空家率も増えてる
増えてるのは東京ぐらいじゃないか

54: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:42:57.11 0.net
>>49
愛知県なんかも増えてる

32: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:27:18.65 0.net
うちの山やるよ
草刈りや倒木の処分やら金かかりまくり
ほっといたらうちに直接言わずに役所に通報されるから

33: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:27:40.10 0.net
山を削って土砂を売ってるやつを知ってる

34: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:29:13.28 0.net
そんな事しなくても儲かってるから
うちの土地にゃ温泉も湧いてるし滝もあるぜw

35: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:30:15.97 0.net
田舎の山の中にパン屋とかを作るの流行ってる
情報誌に載ったら都会からアホどもがたくさん来る
土日は田舎の山道が渋滞してる

36: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:30:17.65 0.net
山削るのに金かかるし下水引くのにも金かかる
都心じゃないからマンション建てればいいだけじゃ
済まない話

39: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:32:16.46 0.net
うちの土地は石油が湧くけど
儲かる気配はない

40: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:32:52.55 0.net
もうすぐタケノコの季節だな

43: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:37:05.66 0.net
先祖伝来の土地には山も森も川も池も石油もあり
曾祖父は発見した星もあり月面にも土地を持っているのに
俺はニートだ

45: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:39:00.35 0.net
>>43
それだけあれば働く必要ないよ

44: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:38:21.24 0.net
それも人生

46: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:40:09.26 0.net
ずーっと持っておけばいつか買い手が現れる

61: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:46:16.52 0.net
>>46
と言いつつ50年
もう頼みに行くとこすらない
親が氏んだら国にくれてやる
維持費どころか税金すら俺には払えない

64: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:48:40.92 0.net
>>61
50年そこらじゃ買い手は期待できない
何百年と持ち続ければあるいは?って感じだね
てか山の税金とか大したこと無いでしょ

47: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:40:15.77 0.net
山って土地の区分を変えないと法律で住宅建てれない

48: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:40:23.44 0.net
山潰したら災害が起こるだろ

55: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:43:43.72 0.net
そんなことより
今年に入って2件連続で賃借人が出ていっちゃって収益がすげー悪化してる
うちのマンションなんとかして欲しい

65: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:49:23.06 0.net
>>55
2部屋空きで収益悪化とか規模が小さすぎる
これからは規模小さいところからつぶれる

69: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 15:53:01.28 0.net
山ってさマジでだだっ広いのよねえ
管理すらままならねえっちゅうねん

78: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:10:16.01 0.net
お前の山から猪や鹿が降りてきて近所の畑荒らしまくったらどうする?

79: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:11:09.95 0.net
>>78
俺のじいちゃんツキノワグマをワンパンで蹴散らしたことあんで

83: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:25:38.25 0.net
>>79
ツキノワグマって大人でも意外と小さいからなw
ヒグマだったら食われてたな

80: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:22:29.43 0.net
仮に山を開拓するとしたらいくら必要なんだ?
まずその金がないだろ
銀行も山を担保に金なんか貸さないはず

81: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:24:05.30 0.net
まともな事業計画があるなら
つまり儲かるなら銀行も動くよ
どうやっても儲からないから貸さない

92: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:46:37.48 0.net
小さい島が欲しい
そこで変人として一人で暮らしたい

97: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:52:54.07 0.net
>>92
三重県の英虞湾にある小島がお勧め

93: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:48:09.16 0.net
うちの山は20万でも売れなかった

95: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:51:09.38 0.net
法面工やったことあるから山の大変さは分かる
登山する山とか宅地造成するようなのじゃなく誰も来ない山のダムがあるような所とか本当に部落以外に何もないからな

96: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:52:15.39 0.net
キノコ狩りやサバイバルゲームで貸し出せば不労所得じゃん

98: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:53:30.17 0.net
温泉掘れw
しかも自分でスコップで

99: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 16:59:10.92 0.net
竹は恐ろしいぞ
筍とれたとか喜んでると気づいたときには侵食されて竹林になっちゃうから

100: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:09:35.57 0.net
>>99
もっと恐ろしいのはトリカブトとかが普通に自生してる事

102: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:16:05.87 0.net
山と言っても様々
平坦地があるか斜面の緩やかなところがあるなら
あとそこまで重機は入れる道があれば何とかできる
やる気があればね

104: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:18:14.34 0.net
キャンプ場作るだけでも大変だもんなあ

105: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:19:49.17 0.net
南側にある程度の300坪くらいの土地があるなら太陽光
美味しいのはおととしまでだったので
山持ってる奴は大抵やり終えてる

108: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:23:25.85 0.net
今やると買取額下がったけど
前までは300坪使って50kw設置で月20万くらい収入が得られたからな太陽光は

109: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:23:46.25 0.net
松茸取れる山なら生活できるかな

112: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:27:12.51 0.net
>>109
山菜採りや松茸泥棒が居るからな

106: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:20:27.37 0.net
あんまり関係ないけど料理店出す時に「隠れ家みたいな店にしたい」って出した店の9割つぶれるらしいねw

107: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:21:43.23 0.net
>>106
そもそも料理店なんて半数以上は潰れる

111: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:26:52.17 0.net
自信もあるからそうするんだろうけど隠れ家的な店ってマジで隠れて一人も客入らないまま潰れるらしいな

113: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:29:42.99 0.net
隠れ家とは言っても広告費かけまくらないと一瞬で潰れる
山奥とはいってもインター近いとか国道からのアクセスとかが生氏を分ける

114: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 17:31:58.09 0.net
自分の土地を有刺鉄線付きの柵で囲んで立ち入り禁止の看板を出し
土地のあちこちにランボーみたいな罠や地雷を仕掛けておくのが夢

118: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 18:30:45.07 0.net
>>114
それで誰かが怪我したら捕まるのが日本の法律
たとえ不法侵入でも

120: ネオ名無しさん 2015/03/17(火) 18:46:51.66 0.net
見渡す限りの山を婿入りしたらやるって言われたけど遠慮しておいた

参考URL: http://r.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1426572649/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
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