【バブル景気を取り戻す】西新宿に60階建超高層マンションを建設…最高3.5億円で外国人投資家に人気 - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

【バブル景気を取り戻す】西新宿に60階建超高層マンションを建設…最高3.5億円で外国人投資家に人気

1: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:12:11.92 ID:ebHBZtqJ0
 三菱地所レジデンスなどは6日、東京・西新宿に国内初となる60階建ての超高層マンションを建設し、来年1月下旬から販売を開始すると発表した。
価格は未定だが、高層階に入る150平方メートルの最高級住居は3億5000万円台になるとみられる。完成は2017年7月。
バブル期に飛ぶように売れた“億ション”が再び活況を呈している。

 超高層マンションが建設されるのは、JR新宿駅から西約1.2キロメートルにある木造住宅の密集地。
大地震による火災などの際に延焼の危険性が高いことから都が建て替えを支援する「不燃化特区」に選び、再開発が進んでいる。

 再開発の中心となる超高層マンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」は国内最高層となる地上60階建て。
高さも208.97メートルと国内トップクラスで、上層階からは富士山が見渡せる。

 総戸数は954戸で、間取りはワンルームからペントハウスと呼ばれる最上階の豪華仕様の住居までさまざまなタイプを用意。地域の防災拠点としても活用する。

 都心部ではこのところ、タワー型超高層の億ションの売り上げが好調だ。
「円安で不動産に割安感が出ている」(同社の小野真路社長)こともあり、外国人投資家が活発に取引しているほか、富裕層の相続税対策としても人気を集めている。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/141107/bsd1411070500008-n1.htm

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3: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:13:40.86 ID:P4Rcej290
タワマンの2階に住んでる奴って何がしたいの

8: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:17:50.94 ID:JN8b2ejv0
>>3
オフィスじゃねーの

12: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:19:28.91 ID:ScfjS3l60
>>3
タワマンは共用施設整ってるから、そういうの使いたいけどそんなに高くない家を買いたい層が買ってる
だいたい管理修繕費が高くて生活は苦しくなりがちだけど

13: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:20:07.21 ID:eYPgp7n/0
>>3
立地と利便性と経済性

109: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 01:27:46.42 ID:rTWR+Xt30
>>3
子供おったら、断然低層階!

4: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:13:42.20 ID:ScfjS3l60
あの場所に建ててもタワマンのお向かいさんになって眺望イマイチになりそう

7: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:16:33.28 ID:cTE+lQg+0
地震でエレベーター壊れたら、歩いて上り下りする

9: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:17:57.83 ID:fJw8F+440
>>1
たっかいなー 天井突き抜けそう

15: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:20:30.90 ID:cs9wFp8R0
バブルはマンション作っても無駄だろ。当時は人口が増えていた。だからこそ
有限の土地を買えば値上がりが期待できたし、それが加熱してバブルになった。
今とは状況が違いすぎる

22: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:24:49.16 ID:eYPgp7n/0
>>15
偽造不可能な資産価値としてみれば、買い取り価格が安定してれば保険として損する事承知で保有する
運用できて0に持ち込めば優良資産、価値が上がれば万々歳
そう考える中途半端な規模の資産家もいるだろう

17: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:22:06.19 ID:VBEimDgI0
微妙に駅遠いいよね

19: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:23:06.30 ID:u/1bj4+90
外国人投資家(中国人)

21: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:24:16.12 ID:qqTSo08Z0
外国人の富裕層に土地をバンバン売って、土地バブルを起こしたら景気効果抜群らしいが、実際どうなんだろ

29: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:29:55.51 ID:aSzDQIpO0
>>21
アメリカがサブプライム債権でやったな
その多くの買い手は欧州だった

バブルの負債は欧州に降りかかった訳だ

24: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:26:44.63 ID:+UmoGOSy0
バブルだああああああああ

25: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:27:49.05 ID:ScfjS3l60
実際バブルだよ
外人はキャピタルゲイン狙いで今買って数年後ドバドバッと売りに出すから、その時の値崩れはすごいと思うわ

28: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:29:10.25 ID:aSzDQIpO0
>>25
バブル崩壊直前で逃げ切り狙いの中国人が買い占めてるんだろ

30: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:30:34.74 ID:ScfjS3l60
>>28
ほんとそう
またそいつらに融資する銀行が悪どくて、3%くらいの住宅ローン設定したりしてすごいことになってる

32: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:31:38.16 ID:eYPgp7n/0
>>28
あいつら中共の没収や国家崩壊が起きた場合の保険なら
資産価値が10分の一になることが分かってても買いそうだな
不動産みたいな、持ち逃げ不可能な資産は、該当国の信用しかたれんからな

37: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:33:31.52 ID:aSzDQIpO0
>>32
現実問題として、お金があっても前10mも見えない所に住みたくないよな

39: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:35:46.40 ID:ScfjS3l60
>>37
さすがに10mは見えるわw
敷地めちゃ広いし

42: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:36:34.06 ID:eYPgp7n/0
>>39
黄砂 社会情勢
どっちも10メートル先も見えませんで・・・

40: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:35:55.90 ID:eYPgp7n/0
>>37
中国人は
特大の金持ちなら、移住先はアメリカで、資産価値として日本買い
中途半端な金持ちは日本に居住ってトコだろ
中国内の中途半端な金持ちは、コスパ的に日本のほうが住みやすいだろうな
コスパきにしないでいい金持ちは、アメリカか・・・

44: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:40:37.64 ID:aSzDQIpO0
>>40
まぁ、サムスンの会長みたいに本国より東京滞在の方が長いって層も結構居るんじゃないかと思う
何しろ、汚職がどうだので突然逮捕されかねないからね

49: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:42:50.26 ID:eYPgp7n/0
>>44
サムソンの会長は日本住みかよ。あいつアメリカに行けばいいのにな
朝鮮戦争かサムソン潰れたら、即効アメリカ行くだろな

31: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:30:43.08 ID:qrxoWqnc0
いや・・・バブルの価値観をいい加減抜きされよ
みんな裕福wwwを引きずってるから苦しむんだよ

34: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:32:01.71 ID:aSzDQIpO0
>>31
まぁ、買ってるのは中国人であって、日本人じゃないから

35: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:33:06.52 ID:ScfjS3l60
>>34
最近はチャイニーズは少ないな
香港、シンガポールが中心

33: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:31:54.35 ID:9oXMfPW90
空中にいる人たちが一斉に下に降りてきたら東京都は一体どうなるんでしょうか

43: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:39:01.32 ID:ALSA5Zfq0
数年後は池袋と新宿はチャイナタウンだな
你好 你好

47: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:42:29.68 ID:HX5yR6Re0
三菱地所って事はまたコア抜き忘れて建て直しになるのか。引き渡し前に三倍返しになるからお前ら買っとけば? 俺は金無いから無理だけど。

52: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:56:51.86 ID:ScfjS3l60
>>47
あれはゼネコンのミスだけどね
地所も信頼は大きく失ったけど、直接はゼネコンが原因

75: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:27:39.11 ID:1vieKoQ/0
>>47
いやこれは三菱側が悪い気がする
南青山のコア抜き忘れの時は鹿島建設が担当
新川崎のタワーマンションの時は清水建設が担当

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/276437/504513/79334641

51: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:50:15.75 ID:mXGB+D3Y0
購入しても共益費みたいなのいくらかとられるんだろ
いくらだよ

57: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:00:06.00 ID:ScfjS3l60
>>51
月5.6万くらいじゃないかね

55: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 20:59:32.33 ID:eYPgp7n/0
そういえば中国人が密集してスラム化しなかったところって、今現在の世界で存在するのか?

63: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:08:59.96 ID:aSzDQIpO0
>>55
横浜中華街は奇跡扱い
世界で最も綺麗な中華街とされている

65: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:10:00.37 ID:eYPgp7n/0
>>63
一度いったことあるけど、どちらかといえば汚い感じの町だった気がするが・・・

67: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:13:58.78 ID:aSzDQIpO0
>>65
世界的には中華街=スラム街だからね

56: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:00:04.90 ID:qLkoHA8L0
西新宿より中野坂下だろあそこ

58: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:00:35.37 ID:X3u3/Zuv0
東京医大も大きくなるし人も集まるな

59: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:03:05.32 ID:9SpTHjlC0
上層階は投機対象にしかならず、
下層階には無理して買った見栄っ張りが入って、
修繕も解体も同意がまとまらないクズマンションになる未来が
水晶玉の中に見えます・・・・

61: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:05:53.55 ID:HsTK3Dym0
笑ったのは有名な建築家が自分はマンション住んでますってやつ
安藤忠雄だったかな

よく出来たマンションは快適だよ

62: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:06:19.77 ID:S00BKmBT0
×外国人投資家
○中国人為政者

だろw

66: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:11:40.04 ID:ScfjS3l60
>>62
チャイナもいるけど、そんなにめちゃくちゃ多くはないよ

70: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:17:56.92 ID:S00BKmBT0
>>66
へぇ
おかしいな
テナント含めあの辺り買い占めてるって話聞いたんだけどな

72: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:19:18.55 ID:ScfjS3l60
>>70
融資や仲介関連の仕事してるけど、シンガポールが香港とかが多いよ

73: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:20:59.66 ID:S00BKmBT0
>>72
シンガポールも香港も中国人だろw
オージーと同じ道をたどってるんだな

77: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:28:55.83 ID:ScfjS3l60
>>73
まぁそこを同じとするなら同じだけど、シンガポールはもっと多民族国家だぞ

79: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:32:03.07 ID:S00BKmBT0
>>77
シンガポールは77%が華人だよw

81: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:36:14.77 ID:ScfjS3l60
>>79
もちろんそうなんだけど、マレー系とか他にもいるよ
実際俺の顧客は色んな系統の人がいるよ

82: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:42:00.19 ID:S00BKmBT0
>>81
ふーん
オージーの場合は中華の代理人が買い占めてるのが発覚したみたいだったけどなw

64: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:09:12.72 ID:GJyPe8Xe0
ビルメンなんだが都庁近くのビルに異動になって半年経つがチンピラ多くね?

71: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:18:10.40 ID:X3u3/Zuv0
>>64
昔からこの近くはヤクザか中国人、あとは歌舞伎町の女が住むところ。

84: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 21:59:26.89 ID:F8J4DAZg0
買っチャ・・・



いやいい

90: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 22:24:09.22 ID:/yO3dTAq0
150平米で3億5000万円か
新宿だから少し安めだな

94: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 22:28:46.90 ID:ScfjS3l60
>>90
坪770万って都内最高額クラスだよ
虎ノ門ヒルズと同じくらい

104: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 00:18:27.19 ID:lFhdLP3l0
>>94
虎ノ門ヒルズの価格と広さ知りたい

91: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 22:26:51.84 ID:S00BKmBT0
こうして
一等地に人が住む事のない日照を遮断するだけの箱ができていきますw

99: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 23:15:16.20 ID:N1CXZCKL0
もっとこうデザインを凝りまくった芸術性の高い一部屋5億円くらいのマンションつくって、シナのバブリーな金を騙しとれよ

100: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 23:17:39.19 ID:mpI+S2E30
>>99
もうすぐ白金の旧服部邸跡地にそういうのできるよ

102: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 23:43:11.12 ID:g0DIM7Kd0
他人と一緒にエレベーターに乗るのが苦痛なんだけど、全室それぞれに専用エレベーターがあるなら買ってもいい

103: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/09(日) 23:58:05.22 ID:Ao7OmcAQ0
又丸ノ内線が混むのか
もう止めてくれ

108: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 01:21:27.54 ID:cxP4vw860
このマンションそんなに高くないって話だよな
坪300万くらいの部屋もあるとか

110: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 01:32:12.09 ID:rkyrTP0j0
>>108
実際に中国人が住み始めたら10分の1以下になるからそんときに買えばいい

112: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 03:10:15.15 ID:w0r6OX2/0
東京は高いものが大好きだよな。

113: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 03:20:10.35 ID:DPnM1XS8S
こういうの資産として所有するのが大半でしょ。貸すために買うみたいな。

114: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 03:59:07.79 ID:hpRci4rl0
駅直結とかのほうが憧れる

116: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 08:16:20.96 ID:OJ0XB2OI0
水商売と893だらけだよマジで

120: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 08:23:35.95 ID:p/qHlJNB0
これ買いたいなー
1億くらいなら出せるんだけどな…

123: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 10:10:39.77 ID:X941NM5+0
>>120
もうオノボリ増やさないでくれ
中国人も困りものだが

122: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 10:01:06.81 ID:v1CNbAvY0
本物の金持ちは都心に平屋の500平米以上の和風住宅を建てる。

124: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 10:39:55.59 ID:mXtTWFN90
まだどのタワマンも大規模修繕の時期じゃないけど、修繕費と引き受ける企業のあてはあるのかな

133: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 16:05:50.56 ID:tR4VUvUF0
5階ごとにコンビニ欲しいわ

134: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 16:41:31.74 ID:kU56Jq9GO
十二社通りから神田川沿いの間に建つやつだね
淀橋のとこからもあそこの敷地見えるから
やっぱデケーよ

135: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 16:41:44.78 ID:KznTv51i0
バブルの塔

140: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 20:05:38.47 ID:9/sjpXp70
円安の弊害だな

141: ネオ名無しさん 投稿日:2014/11/10(月) 20:22:46.88 ID:RAhO4qO30
タワマンを買おうと思ってたが、
ローン以外に管理費共益費もかかるのか

生きにくい時代になったね

参考URL: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1415531531/
この記事は上記URLを参考に作成しました。
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1451. ネオニートさん | 2014-11-12 13:01

白人は買わない
日本人は買えない
中国人ばっかりが買う
結果、中国人住居者ばっかりになって周辺の治安悪化


⇒合法的に日本の中国領域化進行



1453. ネオニートさん | 2014-11-12 17:43

あと、団塊クソ爺とかの年寄連中な。

若者は吸い取られる一方で、生活すらまともにできない。

フザけた世の中だぜ。



1471. ネオニートさん | 2014-11-15 19:22

この手のは、派手な時は噂になるけど、賢いのは落ち着いてから買うのに限る。



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