土地はあるんだけどアパート経営するのって危ないの? - ねおにーとちゃんねる ~株・FX・副業まとめ~

土地はあるんだけどアパート経営するのって危ないの?

1: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:08:09 ID:CNq3yGK00
親戚みんなに止められる
土地はあるから駐車場のほうがいいとか言われるんだが

アパート経営ってやばいの?
駐車場のほうがいいのか?




2: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:08:45 ID:VlQVZfNZ0
場所による

3: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:08:51 ID:dz/ZMsIYi
家賃収入狙いか

4: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:09:15 ID:CNq3yGK00
>>3
そう
自分の家にもなるし、家賃狙える

5: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:09:31 ID:dTTSEfngi
駐車場の方が管理が楽

6: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:10:09 ID:CNq3yGK00
>>5
管理な

アパートな修繕とか大変だよって言われた
確かに大変そうだなー

7: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:10:19 ID:p8dhEdnN0
糞田舎なら止めておけ

8: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:10:21 ID:rmzviW6q0
セキュリティと収納に力入れて女性限定物件にしよう

11: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:10:58 ID:ZsIpBHUI0
まず周りのアパートの空き率見てこい

簡単には埋まらんよ

12: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:11:02 ID:CNq3yGK00
土地をアパート経営する会社に貸すことはできるのかな
とにかく収入源にしたい

14: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:12:01 ID:2YPf8aa40
家賃滞納するやつ多すぎ
今の日本の法律じゃ
滞納されても追い出すことしか出来ない

その滞納された金は返ってこない

15: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:12:02 ID:+ZilnYdB0
冗談抜きで親戚が正しい
仲介業者から来る入居者ロクでもないの多いぞ

19: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:12:52 ID:CNq3yGK00
>>15
そうか...正しかったか

じゃあ駐車場以外にいい使い方ある?

17: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:12:49 ID:p8dhEdnN0
ペット可は必須になりつつあるなぁ
ということは、引っ越したたんびに壁紙を交換だな
場合によってはフローリングも交換

18: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:12:52 ID:UlrGzEJLi
場所による。
一括借り上げとか家賃保証を業者が言ってきたら要注意。
そんなもん無くても入居需要があるならやれ

23: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:15:13 ID:WJoolVtrP
>>18
大○建託ですねわかります

20: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:13:17 ID:dTTSEfngi
生活保護集めて住まわす方法もあるけどリスクが色々とある

交通量、周辺の駐車場見て
駐車場にしたほうがいいと思う

21: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:14:54 ID:PR3PcbmT0
上物を作ると老朽化した後に取り壊す費用が必要
駐車場かコンテナ倉庫あたりがいいんでね?

22: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:14:55 ID:MEFvdIXo0
呼ばれた気がした。





大手のアパート営業職だけど

25: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:15:50 ID:CNq3yGK00
>>22
管理職さんか

おおざっぱな聞き方だけどアパートと駐車場どっちがいいと思う?

27: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:17:33 ID:MEFvdIXo0
>>25
駐車場が80%入るなら駐車場

アパートやるメリットは相続税と固定資産税対策だからさ

24: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:15:20 ID:CNq3yGK00
駐車場か
ありがとう

売った場合と駐車場で相談して決めるわ
ありがとうな

26: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:16:23 ID:dTTSEfngi
設備投資出来るならランドリーいいかなーとか思ってた時期が僕にもありました

28: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:23:00 ID:wtXBwDxB0
アパートと駐車場の両方やってるけど、
駐車場は固定資産税だけで赤字だわ。
親が料金設定間違えた。

29: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:25:15 ID:z9zCd3O30
>>28
メンテナンス工事するっていって全ての契約一旦打ち切れ
んでちょっと手を入れて仕切り直し

30: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:25:59 ID:MEFvdIXo0
料金設定は大事だよ
一人安くしたらそこらへんの相場が変わるからね

31: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:30:07 ID:Lg0PdDEl0
>>1
土地は元々親のだろ?
駐車場にしろ

34: ネオ名無しさん 2013/09/25 16:43:16 ID:jlDP+aGH0
営業職を管理職と間違えるヤツに出来るわけねーだろ

引用元: http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1380092889/

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